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Nantes : la mue réussie du quartier Malakoff – Pré-Gauchet

Depuis 2004, Malakoff se transforme dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine. Tout l’enjeu du Grand Projet de Ville (GPV) Malakoff – Pré-Gauchet est d’ouvrir le quartier, de diversifier l’habitat et de renforcer son attractivité sociale et économique.

Vu dans en villes, le mag de l'anru

Publié le 21 décembre 2023

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#EnImmersion 🏢 Qu'a changé l'action de l'ANRU à Nantes ? Notre reportage dans le quartier Malakoff

Son inauguration était très attendue par les habitants de Malakoff. Après cinq ans de fermeture, la nouvelle maison de quartier des Haubans a rouvert ses portes le 17 septembre. Cet événement constitue le point d’orgue de vingt ans de rénovation urbaine pour ce quartier nantais. Classé comme un site Grand Projet de Ville en 2000, Malakoff – Pré- Gauchet fait l’objet d’une convention avec l’ANRU depuis 2004. Cela a été un engagement très fort de la ville, de la Métropole, des bailleurs, mais aussi des associations, des habitants, explique Johanna Rolland, maire de Nantes. Dans ce quartier prioritaire à deux pas du centre-ville, près de la moitié des actifs est au chômage et 50 % des ménages vivent sous le seuil de pauvreté. Les objectifs poursuivis par ce grand projet urbain touchent tant à l’habitat qu’à l’amélioration du cadre de vie. L’ANRU y a contribué à hauteur de 48,4 millions d’euros.

Reconnecter le quartier

Premier chantier : la diversification de l’offre de logements pour favoriser la mixité sociale. Dès 2004, un chantier de réhabilitation est lancé par les bailleurs sociaux pour améliorer le confort et la qualité de 1 310 logements. Les « bananes » Sicile et Portugal sont démolies, tout comme une partie du linéaire Pays-de-Galles. Rénover les logements, c’est essentiel, mais ce n’est pas suffisant. Il faut faciliter l’accès à la santé, aux services publics et à des espaces de qualité, poursuit l’élue. Bruno M. habite Malakoff depuis 1978. Pour lui, cette rénovation urbaine est une réussite : Les travaux ont permis d’aérer la cité, d’ouvrir sur l’extérieur. D’un point de vue architectural, c’est beaucoup plus moderne. Les travaux réalisés sur le linéaire d’Angleterre ont aussi permis de créer un passage vers le centre-ville.

Dans le cadre du programme Euronantes, le secteur Pré-Gauchet est devenu un quartier d’affaires avec ses 180 000 m2 de bureaux. Le coeur de quartier a été repensé sur la place Rosa-Parks, avec l’ouverture d’un centre commercial de 3 200 m2 en 2015. Tabac, presse, supérette, boulangerie, coiffeur, boucherie, pharmacie et même une salle de sport se sont installés sur la place et le boulevard de Berlin. Ce grand axe est désormais doté de voies de bus, pistes cyclables et venelles piétonnes.

La circulation s’en trouve fluidifiée et les mobilités facilitées. Un boulevard relie la gare sud au pont Éric-Tabarly, symbole du désenclavement de Malakoff. Cet ouvrage phare de 210 mètres de long et 27 mètres de large assure une liaison directe vers l’île de Nantes. Nous avions toute une série de petits quartiers sur lesquels les connexions ne se faisaient pas, informe Gérard Pénault, l’urbaniste en charge du GPV Malakoff – Pré-Gauchet. Maintenant nous avons un très grand quartier qui est véritablement une pratique commune. Quand on est hors de Malakoff, on peut y passer, ce qui n’était absolument pas le cas auparavant, ajoute-t-il.

Un collège construit et deux groupes scolaires réhabilités

Autre nouveauté : le mail Picasso, un lieu de promenade végétalisé, doté de mobilier urbain et d’aires de jeux. Deux groupes scolaires, Jean-Moulin et Henri-Bergson, ont été réhabilités et un nouveau collège, baptisé Sophie-Germain, construit. La réouverture de la piscine Petite-Amazonie est prévue en février 2024.

Elle parle de la transformation du quartier

Je vis rue d’Irlande depuis 22 ans. La plupart des bâtiments dataient des années 1970, les mosaïques des façades commençaient à tomber. La rénovation était nécessaire. Les travaux réalisés ont rendu notre quartier plus moderne et plus agréable. Nous avons un nouveau centre commercial et des gymnases pour les enfants. Le quartier est aujourd’hui mieux desservi et connecté au reste de la ville. En bas de chez moi, il y a une nouvelle station de bus qui facilite mes déplacements. Les bancs installés favorisent les discussions entre les habitants. Je me sens bien dans mon quartier, je connais tout le monde. Pourquoi partir ailleurs ?